Tire suas Duvidas

• Tire suas dúvidas

  1) É possível comprar um imóvel utilizando o FGTS?

  Sim. O FGTS pode  ser usado para compra de imóvel à vista ou para pagamento parcial ou integral 

  deste imóvel.O uso do FGTS para esse fim é regulamentado e existe algumas condições para a 

  realização da compra.

   

  2) Quais as condições para um trabalhador usar o FGTS?

  ·   Possuir 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não;

  ·   Não ser proprietário de nenhum imóvel concluído ou em construção no município onde 

  resida ou trabalhe;

  ·   Não possuir financiamento habitacional ativo em qualquer parte do país.

   

  3) O que é carta de crédito FGTS?

  É a linha de financiamento que permite a concessão de crédito para aquisição de imóvel novo, usado ou 

  na planta, utilizando recursos do FGTS no intuito de facilitar o acesso à casa própria para pessoas 

  com renda limitada a R$ 4.900,00.

   

  4) Minha remuneração excede 4.900,00 posso utilizar o FGTS?

  Sim. É denominado Cotista aquele trabalhador que comprovar mínimo de três anos de trabalho 

  sob regime do FGTS, independente de sua renda e na data de concessão do financiamento

   tenha saldo de FGTS de no mínimo 10%  do valor  de avaliação do imóvel.

   

  5) Como uma pessoa assalariada comprova renda?

  ·   Contracheque de remuneração mensal;

  ·   Declaração de Imposto de renda. 

   

  6) Como uma pessoa autônoma comprova renda?

  ·   Movimentação bancária;

  ·   Declaração de imposto de renda;

  ·   Contrato Social/Pró labore.

   

  7) Como é concedido o subsídio?

  O subsidio é  um desconto destinado a familias com renda até R$ 2.790,00,  concedido uma 

  única vez sob forma de desconto no saldo a se financiar. O valor máximo de subsídio destinado

  para Goiás é de R$ 17.000,00.

   

  8) Como os encargos são cobrados? Em caso de desistência os encargos pagos são devolvidos?

  Os encargos para contratação do financiamento serão  pagos á  CEF. Sendo: encargo de 1% sobre o 

  valor do financiamento,  taxa de pesquisa cadastral dos proponentes e vendedores e taxa de avaliação 

  do imóvel. Em caso de indeferimento da proposta pela Caixa ou desistência do proponente/ comprador,

   não será devolvido o valor pago.

   

  9) É obrigatório o registro e averbação?

  É obrigatório o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis no prazo de até 30 dias a contar

   da assinatura, sob pena de cancelamento do financiamento.

   

  10) O  que é carta de credito SBPE?

  Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimo, é  uma modalidade destinada à concessão de 

  crédito para aquisição de casa própria  que utiliza recursos do sistema bancário. São recursos da

   poupança revertidos em  financimento habitacional.O diferencial é que o cliente pode possuir outros

   imóveis e financiar ate 80% do valor de outro.

  
  

  11) É possível fazer transferência do financiamento bancário?

  Sim. A transferência do financiamento somente será possível mediante a concessão de um novo 

  financiamento ao solicitante, que terá como base política de crédito e legislação vigentes à época da 

  concessão. O cálculo da renda mínima necessária está condicionado às variáveis da nova operação, 

  tais como: valor do financiamento, idade do proponente e ao valor de avaliação do imóvel.